Есть ли польза от федеральной программы «Жилище»?

Приветствую вас, дорогие читатели! Среди моих знакомых есть счастливчики, которым удалось получить квартиру от государства. Но есть и те, которые сомневаются и не решаются принимать участие в программе. В числе первых – везунчики. Они преодолели все бюрократические преграды, отсидели в очередях, собрали гору справок. Программа «Жилище» действительно ли работает?

Федеральная программа «Жилище» задумана с благими целями. Ее главная цель помочь молодым парам, которые не могут завести потомство по причине жилищных условий. Но так ли все радужно обстоит на самом деле? Или воспользоваться долгожданной субсидией могут только «дети администрации»?

Цели программы

В рамках реализации программы «Жилище» была создана подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье». Она позволяет поддержать молодоженов, которые недавно начали строить свое семейное гнездышко. Данный проект действовал с 2011 по 2015 года. Однако Дмитрий Медведев пролонгировал ее действие до 2020 года. На региональном уровне работает проект «Обеспечение жильем молодых семей», который распространяется для жителей городов и сел.

Понимаю, что многие скептически настроены и даже не надеются на помощь от нашего государства. Я думаю, что стоит попробовать пройти в эту программу. Изучив реальные истории людей, я сделала вывод, что в ней есть много «подводных камней», о которых среднестатистический гражданин нашей страны и не догадывается.

Несоблюдение хоть одного пункта влечет автоматический вылет из очереди и потерю возможности завести свой «угол». Многие люди, ожидавшие очереди в течение нескольких лет, по достижении 36-летия вычеркивались из списков.

Денежную помощь можно потратить:

• строительство частного дома;
• на приобретение квартиры;
• погашение задолженности по ипотеке;
• оплату вступление собственника в жилищно-строительный кооператив.

Кто может стать ее участником?

1. Полная и неполная семья, с детьми или без них. Один из супругов должен быть гражданином РФ.
2. Их возраст не больше 35 лет.
3. Которые признаны нуждающимися в улучшении условий проживания:— У претендента нет жилплощади или он проживает на территории меньшей, чем положено на одного человека по закону. Норма квадратных метров у каждого региона своя. Например, в столице на каждого прописанного человека должно приходиться не более 10 кв. м. в отдельной квартире и 15 кв. м. в «коммуналке».- Недвижимость находится в аварийном, ветхом состоянии.- Заявитель проживает в «коммуналке» с больным человеком.
4. Участники располагают достаточными финансовыми средствами. Дело в том, что программа «Жилище» помогает лишь частично решить жилищную проблему. 30% от расчетной стоимости государство подарит семье без детей, 35% – с детьми, остальное своими силами:- у вас имеются наличные средства, например от продажи квартиры бабушки;- ипотека – в банке необходимо получить гарантийное письмо с указанием суммы одобренного кредита;- высокий ежемесячный доход, который вы можете подтвердить справками 2-НДФЛ.

Для многодетной семьи дотация по программе «Жилище» может достигать 100% нормативной стоимости. Очередь построена таким образом, что сначала идут претенденты, подавшие документы до 2005 года, потом многодетные, семьи с детьми и только потом без них.

Первым делом необходимо, чтобы молодая семья доказала потребность в улучшении жилищных условий. При подсчете квадратных метров на человека учитывается площадь, на которой вы прописаны, а также ваше имущество. Если супруги имеют прописку в разных местах, то для каждого из них расчет будет отдельный.

Жена проходит, а муж по данным критериям нет? Заявителю будет отказано. Захотите прописаться в одном месте? Вас обвинят в «преднамеренном ухудшении жилищных условий». Исключение составляют пары, поженившиеся в текущем году.

Предположим, первый шаг пройден успешно. На втором этапе вы приносите подтверждение платежеспособности (выписки со счетов, гарантийное письмо банка, справка 2-НДФЛ). Для подсчета размера субсидии можно воспользоваться калькулятором.

Как использовать субсидию

Финансовая помощь от государства может быть использована только для покупки жилья бюджетного ценового сегмента, площадь которого для семьи из двух человек не превышает 42 кв. м., и по 18 кв. м. на каждого, если больше трех человек.

Сертификат действует 9 месяцев, за это время необходимо найти и приобрести жилье. Он не подразумевает выплату наличных, деньги переводятся непосредственно продавцу или кредитному учреждению.

Банки идут участникам программы навстречу:

• предлагают минимальный первоначальный взнос;
• пониженные процентные ставки;
• отсрочки платежей.

Подведем итоги

Пока мы видим, что федеральная программа «Жилище» имеет как плюсы, так и минусы. Получается, что стать ее участниками могут только те, которым жить совсем негде и у них отсутствует собственность.

При подсчете используется общая площадь помещения, а не жилая часть. Одновременно, они должны иметь приличный официальный заработок, позволяющий погашать немаленькие суммы ипотечных платежей. Очевидно, что такая социальная поддержка весьма ограниченна и неэффективна.

Основная проблема в том, что все меры государственной поддержки, будь это целевая программа «Жилище» или материнский капитал, «заточены» под банки с их ипотекой под высокие проценты, строительные и девелоперские компании. Почему-то все крупные социальные проекты создаются для бизнесов, а не для людей.

Остается только позавидовать жителям Объединенных Арабских Эмиратов, где каждая новоиспеченная семья получает комфортабельную виллу и «кругленькую» сумму для проведения свадьбы.

Не забывайте оставлять комментарии, дорогие читатели. Удалось ли вам решить квартирный вопрос с помощью государственной программы?

В День семьи, любви и верности желаю всем читателям и подписчикам своего блога теплого и уютного дома, где будет процветать добро и взаимопонимание!!!!

До новых встреч!