На какие льготы по ипотеке могут претендовать родители?

Здравствуйте, уважаемые читатели и новоиспеченные родители! Вопрос с жильем встает на повестку дня любой семьи. Какие меры принимает государство РФ, чтобы помочь приблизить мечту к реальности? Какие категории граждан могут претендовать на льготы по ипотеке при рождении ребенка? Предлагаю разобраться со всем детально.

Для молодых семей и не только

Чтобы получить помощь в рамках федеральной программы нужно, чтобы:

1. Обоим супругам было не больше 35 лет;
2. Брак зарегистрирован, либо семья состоит из одного родителя с ребенком;
3. На каждого человека приходилась жилплощадь меньше установленного норматива (к примеру, в Москве 18 кв. метров, в Самаре — 11 кв. метров);
4. Иметь собственные средства или одобренные банком заемные средства для приобретения квартиры или строительства дома.

Размер помощи не может превышать 30% от цены жилья для бездетных семей и 35% с детьми.

Для уточнения подробностей нужно обратиться в Ваш департамент недвижимости или управление по жилищной политике администрации.

Чаще всего, камнем преткновения для попадания в эту программу, становится третий пункт, так как при расчете учитываются доли во всех жилых помещениях, в том числе у родителей супругов.

Кроме этого, программа «Жилище» действует на местном уровне. Например, в Республике Мордовия работают льготы по ипотеке – при рождении первого и второго ребенка можно списать 10%, третьего и четвертого – 20%, после пятого ипотека списывается полностью.

Кроме федеральной программы, списать часть долга можно за счет регионального материнского капитала.

Более доступной программой является «Российская семья», в которой участвуют 67 регионов. Ключевым преимуществом является то, что стоимость жилья устанавливается на 20% ниже рыночной и не превышает планку 35000 руб. за квадратный метр. Кроме того, возле построенных домов создаются вся необходимые социальные объекты. Выбор участков для строительства, застройщиков и проектов зданий доверено органам местной власти.

Материнский капитал в помощь

Использование данной льготы по ипотеке при рождении второго ребенка – самый распространенный способ снижения бремени по жилищному кредиту. Но не все банки приветствуют его в качестве первоначального взноса. Из-за растянутого по времени процесса получения денег из Пенсионного фонда и того, что первоначальный взнос доказывают Вашу платежеспособность. Какие банки не откажут? Это Сбербанк, ВТБ24, DeltaCredit, ЮниКредит, Номос Банк и Примсоцбанк.

Если Вы уже обзавелись ипотекой, то можете погашать сумму задолженности за счет средств материнского капитала. Согласитесь, это хорошее применение для денег, которые Вы все равно наличными получить не сможете.

Многодетные семьи

Многие регионы устанавливают свои льготы по ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка. Например, в Удмуртии для них действуют привлекательные условия: 10% первоначальный взнос, ставка 5% и денежные субсидии в размере 200 тыс. руб. за третьего ребенка.

В Хабаровском крае после третьего сразу спишут 1 млн. руб. долга. Поэтому, узнавайте, возможно, именно в Вашем городе есть такая социальная поддержка для многодетных.

Рука помощи

Такую помощь могли получить ипотечные заемщики, имеющие хотя бы одного ребенка до 18 лет. Программа начала действовать в апреле 2015 года, и была создана Правительством, в связи с рекордным увеличением просроченных ипотечных платежей. Она позволяла списать 10% ипотечного долга, но не более 600 тыс. руб.

С 7 марта 2017 года банки объявили о досрочном завершении программы, так как выделенные денежные средства были практически исчерпаны, оставив множество недовольных заемщиков.

Предложения банков

Ряд кредитных учреждений разработали собственные программы льготного ипотечного кредитования. Для этого необходимо обратиться к специалисту банка и выбрать подходящий вариант.

Например, в Сбербанке действует «Ипотека плюс материнский капитал», которая предоставляет следующие льготы:

• 10% первый взнос для семей с детьми и 15% без них при условии страхования;
• низкие процентные ставки – от 10,4%;
• отсрочка платежа при рождении первенца 3 года, второго – 5 лет, но проценты придется продолжать платить;
• возможна отсрочка последнего платежа до 5 лет;
• возможность привлечения 3 созаемщиков.

Банк ВТБ также может предоставить возможность приобрести жилье на льготных условиях:

• первоначальный взнос 10% при условии обязательного страхования;
• низкие процентные ставки – от 10,4%;
• отсрочка выплат при рождении детей;
• программа «Победа над формальностями», по которой требуется всего два документа.

Таким образом, молодые семьи имеют много вариантов решения жилищного вопроса за счет льгот на погашение ипотеки при рождении ребенка. Главное – быть в курсе полезной информации о разных формах государственной поддержки. А для этого, подписывайтесь на мой блог.

До свидания!