Анна Тихомирова “Счастливая двойня”
Как родить и воспитать близнецов, не сойти с ума и оставаться привлекательной женщиной?!
Рубрики блога
Лого gemelos-feliz.ru

На какие льготы по ипотеке можно претендовать при рождении ребенка

Здравствуйте, уважаемые читатели! Вопрос с жильем встает на повестку дня любой семьи. Какие меры принимает государство, чтобы помочь приблизить мечту к реальности? Какие категории граждан могут претендовать на льготы по ипотеке при рождении ребенка?

Для молодых семей и не только

В настоящее время продолжает работать ряд государственных программ по поддержке молодых семей. Чтобы получить помощь в рамках федеральной нужно, чтобы:

  1. обоим супругам было не больше 35 лет;
  2. брак зарегистрирован, либо семья состоит из одного родителя с ребенком;
  3. на каждого человека приходилась жилплощадь меньше установленного норматива (к примеру, в Москве 18 кв. м, в Самаре — 11 кв. м);
  4. иметь собственные средства или одобренные банком заемные средства для приобретения квартиры или строительства дома.

Размер помощи не может превышать 30% от цены жилья для бездетных семей и 35% с детьми.

Для уточнения подробностей нужно обратиться в Ваш департамент недвижимости или управление по жилищной политике администрации.

Чаще всего, камнем преткновения для попадания в эту программу, становится третий пункт, так как при расчете учитываются доли во всех жилых помещениях, в том числе у родителей супругов.

Кроме этого, программа «Жилище» действует на местном уровне. Например, в Республике Мордовия работают льготы по ипотеке – при рождении первого и второго ребенка можно списать 10%, третьего и четвертого – 20%, после пятого ипотека списывается полностью.

Кроме федеральной программы, списать часть долга можно за счет регионального материнского капитала.

Более доступной программой является «Российская семья», в которой участвуют 67 регионов. Ключевым преимуществом является то, что стоимость жилья устанавливается на 20% ниже рыночной и не превышает планку 35000 руб. за квадратный метр. Кроме того, возле построенных домов создаются вся необходимые социальные объекты. Выбор участков для строительства, застройщиков и проектов зданий доверено органам местной власти.

Материнский капитал

Использование данной льготы по ипотеке при рождении второго ребенка – самый распространенный способ снижения бремени по жилищному кредиту. Но не все банки приветствуют его в качестве первоначального взноса. Из-за растянутого по времени процесса получения денег из Пенсионного фонда и того, что первоначальный взнос доказывают Вашу платежеспособность. Какие банки не откажут? Это Сбербанк, ВТБ24, DeltaCredit, ЮниКредит, Номос Банк и Примсоцбанк.

Если Вы уже обзавелись ипотекой, то можете погашать сумму задолженности за счет средств материнского капитала. Согласитесь, это хорошее применение для денег, которые Вы все равно наличными получить не сможете.

Многодетные семьи

Многие регионы устанавливают свои льготы по ипотеке при рождении третьего и последующего ребенка. Например, в Удмуртии для них действуют привлекательные условия: 10% первоначальный взнос, ставка 5% и денежные субсидии в размере 200 тыс. руб. за третьего ребенка.

В Хабаровском крае после третьего сразу спишут 1 млн. руб. долга. Поэтому, узнавайте, возможно, именно в Вашем городе есть такая социальная поддержка для многодетных.

Рука помощи

Такую помощь могли получить ипотечные заемщики, имеющие хотя бы одного ребенка до 18 лет. Программа начала действовать в апреле 2015 года, и была создана Правительством, в связи с рекордным увеличением просроченных ипотечных платежей. Она позволяла списать 10% ипотечного долга, но не более 600 тыс. руб.

С 7 марта 2017 года банки объявили о досрочном завершении программы, так как выделенные денежные средства были практически исчерпаны, оставив множество недовольных заемщиков.

Предложения банков

Ряд кредитных учреждений разработали собственные программы льготного ипотечного кредитования. Для этого необходимо обратиться к специалисту банка и выбрать подходящий вариант.

Например, в Сбербанке действует «Ипотека плюс материнский капитал», которая предоставляет следующие льготы:

  • 10% первый взнос для семей с детьми и 15% без них при условии страхования;
  • низкие процентные ставки – от 10,4%;
  • отсрочка платежа при рождении первенца 3 года, второго – 5 лет, но проценты придется продолжать платить;
  • возможна отсрочка последнего платежа до 5 лет;
  • возможность привлечения 3 созаемщиков.

Банк ВТБ также может предоставить возможность приобрести жилье на льготных условиях:

  • первоначальный взнос 10% при условии обязательного страхования;
  • низкие процентные ставки – от 10,4%;
  • отсрочка выплат при рождении детей;
  • программа «Победа над формальностями», по которой требуется всего два документа.

Таким образом, молодые семьи имеют много вариантов решения жилищного вопроса за счет льгот на погашение ипотеки при рождении ребенка. Главное – быть в курсе полезной информации о разных формах государственной поддержки. А для этого, подписывайтесь на мой блог.

До свидания!

Всегда Ваша, Анна Тихлмирова

Комментариев к статье: 6
  1. Дмитрий

    Анна, спасибо за полезную информацию! В моем случае это очень актуально и я обязательно воспользуюсь предложенной здесь информацией!

    Ответить
    1. Анна Тихомирова

      Рада, что могу помочь информацией!

      Ответить
  2. Ольга Парфенова

    Выгоднее всего получается рожать лялек в Хабаровске.

    Ответить
  3. нотариус

    на самом деле не все программы работают и не все указаны, например компенсации никогда не платятся если вы имеете право но банк не хочет подавать документы в аижк (даже если у вас ребенок-инвалид, ухудшились доходы и вы имеете вообще массу прав)

    Ответить
  4. Лена

    Здравствуйте .взяли ипотеку в Сбербанке по программе молодая семья. в ипотеке родился второй ребенок. Погасила 3часть ипотеки капиталом. Сейчас вот как оказалось жду 3. Скажите пожалуйста,могу ли я расчитывать на помощь в погашении после рождения 3? Живем в воронежской области.

    Ответить
    1. Анна Тихомирова

      Елена, Вам нужно обратиться в отделение Сбербанка, где брали ипотеку. Там Вам подробно все объяснят, что и какие льготы полагаются.

      Ответить
Оставить комментарий
:p :-p 8) 8-) :lol: =( :( :-( :8 ;) ;-) :(( :o: